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仇某与广西华力房地产投资有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

风险等级
执行法院 广西壮族自治区崇左市江州区人民法院
案例号 (2018)桂1402民初第◎◎◎◎号
文书类型 民事判决书
发布时间 2019-12-27

广西壮族自治区崇左市江州区人民法院

民 事 判 决 书

(2018)桂1402民初第◎◎◎◎号

原告:◎◎◎◎,女,◎◎◎◎年◎◎月◎◎日出生,汉族,个体户,住广西壮族自治区崇左市城南新区。

被告:◎◎◎◎,住所地广西壮族自治区南宁市西乡塘区衡阳西路第◎◎◎◎号广运•都市景苑第◎◎◎◎号楼第◎◎◎◎号。统一社会信用代码:914501******608Y。

法定代表人:卢荣俭,该公司总经理。

委托诉讼代理人:黄岳吉,上海汉盛(南宁)律师事务所执业律师。

原告◎◎◎◎与被告◎◎◎◎(简称华力房地产公司)房屋租赁合同纠纷一案,本院于2018年◎◎月12日立案后,依法适用简易程序公开开庭进行审理。◎◎◎◎、华力房地产公司的委托诉讼代理人黄岳吉到庭参加诉讼。本案在审理过程中,华力房地产公司提出管辖权异议,扣除审限一个月。本案现已审理终结。

◎◎◎◎向本院提出诉讼请求:1.解除◎◎◎◎与华力房地产公司签订的《华力•海港城(部分物业)使用权转让合同书》;2.华力房地产公司退回给◎◎◎◎商铺转让款175651元,并支付违约金(违约金计算方式为:从2018年6月2日起以本金175651元为基数,按日0.3‰标准计算至解除合同的判决生效之日止);3.本案诉讼费由华力房地产公司承担。事实和理由:◎◎◎◎与华力房地产公司于2018年3月27日签订《华力•海港城(部分物业)使用权转让合同书》,双方约定华力房地产公司将其开发的位于广西崇左市“华力•海港城”商铺(建筑面积为19.3平方米)使用权转让给◎◎◎◎使用,转让期限为2018年6月1日起至2036年5月31日止,共18年;◎◎◎◎在签订合同时一次性交付商铺款175651元;违约责任:除遇不可抗力,华力房地产公司如未按合同约定的日期交付商铺。逾期30日内的,◎◎◎◎有权向华力房地产公司追究已付款利息,利息按合同约定交付日次日起至实际交付商铺之日止,按照银行同期贷款利率计算。如超过30日的,华力房地产公司每日按付款额的0.3‰向◎◎◎◎支付违约金。双方签订合同之日,◎◎◎◎依约履行了付款义务即已支付了商铺款175651元,但华力房地产公司未依约于2018年6月1日将商铺交付给◎◎◎◎。经◎◎◎◎多次交涉协调,华力房地产公司至今仍未将商铺交付给◎◎◎◎,华力房地产公司的行为已构成根本违约,应承担约定的违约责任。请求法院判决支持其诉讼请求。

华力房地产公司辩称:1.根据双方于2018年3月27日签订的合同第五条第◎◎◎◎号、2款约定,合同签订后,任何一方未经对方书面确认同意不得擅自变更、解除本合同;华力房地产公司非不可抗力逾期交付物业的,逾期在...(本文书还有3527字未显示)

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