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赵某、宿州市同胜置业有限公司、宿州银泰商业运营管理有限公司委托合同纠纷一审民事判决书

风险等级
执行法院 安徽省宿州市埇桥区人民法院
案例号 (2019)皖1302民初第◎◎◎◎号
文书类型 民事判决书
发布时间 2020-06-18

安徽省宿州市埇桥区人民法院

民 事 判 决 书

(2◎◎9)皖1302民初第◎◎◎◎号

原告:◎◎◎◎,女,汉族,◎◎◎◎年1月◎◎日出生,住安徽省宿州市。

委托诉讼代理人:孙元凯,安徽黄淮律师事务所律师。

被告:◎◎◎◎,住所安徽省宿州市胜利路南华地四楼,统一社会信用代码913413******758Y。

法定代表人:李峰,系总经理。

被告:◎◎◎◎,住所地安徽省宿州市胜利路明丽家天下1#楼08◎◎室,统一社会信用代码913413******341P。

法定代表人:卞德利,系总经理。

委托诉讼代理人:王博汉,安徽公德律师事务所律师。

原告◎◎◎◎诉被告◎◎◎◎(以下简称宿州同胜公司)、被告◎◎◎◎(以下简称宿州银泰公司)合同纠纷一案,本院受理后,依法由审判员周红梅独任审判,于2◎◎9年4月2日公开开庭审理了本案。原告委托诉讼代理人孙元凯,被告◎◎◎◎的委托诉讼代理人王博汉到庭参加诉讼。被告◎◎◎◎经本院合法传唤未到庭参加诉讼,本案现已审理终结。

◎◎◎◎向本院提出诉讼请求:1、依法判令第一被告向原告支付补偿金8%,即63135.4元;2、依法判令第一、第二被告向原告支付第四年度经营收益款63135.4元,以后的经营收益款继续按约定支付;3、判令第一被告退还面积差价款27583元;4、本案诉讼费由被告承担。事实与理由:2◎◎3年第一被告开发了“同盛沃尔玛国际广场”。第一被告以“世界500强沃尔玛领衔财富之巅”“6万跟着沃尔玛赚钱去”为由,进行宣传销售同盛沃尔玛国际广场8-50平米中心钻铺,VIP限量邀约,承诺“全程无忧托管,10年保障收益”,第一至第三年的经营收益租金按年7%直接在签订合同书时抵付购房款,第四至第七年按年8%收益计算,第八至第十年按年收益9%计算,三年21%经营收益保障,10年后120%回购,保障投资收益。原告等业主均相信第一被告的承诺,先签订了《商品房买卖合同》购买了第一被告开发的商铺第◎◎◎◎号房,商铺面积13.66平米(实际面积13.19平方米),总价款为8◎◎693元;后又与第二被告签订了《宿州市同盛国际广场商铺租赁经营管理协议书》,第一被告是担保人。合同约定:甲方同意将其购买并合法拥有产权的位于宿州市“同盛国际广场”的商铺租赁予乙方,甲方同意授权及委任乙方(◎◎◎◎)为甲方就租赁经营管理商铺的唯一承租经营者,租赁期限自2◎◎4年12月28日至2024年12月27日止,共计10年。租赁期满10年后,在甲方同意的情况...(本文书还有3603字未显示)

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