错误提示

玩命加载中
首页 >  裁判文书  > 王某与江阴新高置业有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书

王某与江阴新高置业有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书

风险等级
执行法院 江苏省江阴市人民法院
案例号 (2018)苏0281民初第◎◎◎◎号
文书类型 民事判决书
发布时间 2019-10-11

江苏省江阴市人民法院

民 事 判 决 书

(2018)苏0281民初第◎◎◎◎号

原告:◎◎◎◎,女,◎◎◎◎年8月◎◎日出生,回族,住河北省邢台市桥**。

委托诉讼代理人:李玉克,河北首度律师事务所律师。

被告:◎◎◎◎,住所地江苏省江阴市萧山路**,统一社会信用代码913202******284T。

诉讼代表人:朱敏杰,◎◎◎◎管理人负责人。

委托诉讼代理人:张栋,江苏江民律师事务所律师。

原告◎◎◎◎诉被告◎◎◎◎(以下简称新高公司)商品房买卖合同纠纷一案,本院于2018年7月5日立案受理后,依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告◎◎◎◎的委托诉讼代理人李玉克、被告新高公司委托诉讼代理人张栋到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告◎◎◎◎向本院提出诉讼请求:1.确认新高公司管理人2018年5月25日向◎◎◎◎发出的通知书无效;2.判令新高公司将位于江阴市高新区产的所有权过户到◎◎◎◎名下;3.本案诉讼费用由新高公司负担。

事实和理由:2015年10月21日◎◎◎◎与新高公司签订了12份商品房买卖合同,约定◎◎◎◎向新高公司购买位于江阴市高新区产,总房款为649.3116万元(签订合同时已支付),交房期限为2016年9月30日,并于2015年10月22日办理了备案。2017年11月20日,江阴市人民法院做出民事裁定书,受理新高公司破产清算,并指定了管理人。2018年5月25日,管理人向◎◎◎◎发出通知书,以企业破产法第十八条规定,要求解除12份商品房买卖合同。◎◎◎◎认为,其已经支付了全部购房款,合同约定的义务已经履行完毕,故不符合企业破产法第十八条的规定,双方之间的合同合法有效,管理人无权解除,应当继续履行;同时根据最高人民法院关于审理企业破产案件若干问题的规定第七十一条第五项的规定,本案涉案房屋已经进行了备案登记,属于特定物,◎◎◎◎已经支付了全部购房款,不再属于新高公司的财产;另外,根据最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复等相关法律、司法解释精神,消费者所购商品房对出卖人享有的债权,有别于普通无担保债权,该债权并不会对其他破产债权人的合法权益产生影响,故出卖人应当履行商品房买卖合同并办理所有权转移登记。现诉至法院,请求判如所请。庭审中,关于购房款是如何支付的,◎◎◎◎称,◎◎◎◎与王某2在2012年12月13日共向嵇某及其控制的北京元亨同为投资中心(有限合伙)(以下简称元亨中心)出借200万元,2014年1月2日出借40万元,2014年1月7日出借335万元;后嵇某与其实际控制的北京兴业恒泰科技发展有限公司(以下简称兴业恒泰公司)将款项出借给了汉镒资产管理股份有限公司(以下简称汉镒公司),汉镒公司又将款项出借给了新高公司,...(本文书还有3572字未显示)

查看更多请 登录 注册

法海风控小程序

安卓扫码入口

IOS扫码入口

IOS小程序付费教程

IOS小程序付费教程

客服
微信
反馈
顶部