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广东龙光集团物业管理有限公司南宁分公司与熊某、童某物业服务合同纠纷一审民事判决书

风险等级
执行法院 广西壮族自治区南宁市江南区人民法院
案例号 (2019)桂0105民初第◎◎◎◎号
文书类型 民事判决书
发布时间 2019-12-02

广西壮族自治区南宁市江南区人民法院

民 事 判 决 书

(2019)桂0105民初第◎◎◎◎号

原告:◎◎◎◎,住所地南宁市江**白沙大道**会所**,统一社会信用代码914501******9672。

负责人:付宇。

委托诉讼代理人:劳力,男,系◎◎◎◎员工。

被告:◎◎◎◎。

委托诉讼代理人:◎◎◎◎(即本案被告之一)。

被告:◎◎◎◎。

二被告共同委托诉讼代理人:罗绍刚。

原告◎◎◎◎(以下简称龙光物业南宁分公司)与被告◎◎◎◎、◎◎◎◎物业服务合同纠纷一案,本院于2019年7月16日立案后,依法适用简易程序,于2019年8月27日公开开庭进行了审理。原告龙光物业南宁分公司的委托诉讼代理人劳力,被告◎◎◎◎到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告龙光物业南宁分公司向本院提出诉讼请求:1.判令被告向原告支付自2015年5月1日起至2019年2月28日止共46个月的物业服务费4471.2元(房屋面积81平米,以每月1.2元/平米计算);2.判令被告向原告支付自2015年5月1日起至2019年2月28日止的逾期违约金3042.93元(从逾期之日起按逾期交款额每天千分之一的标准缴纳违约金)。以上费用合计人民币7514.13元;3.判令被告承担本案诉讼费、公告费。事实与理由:2014年1月1日,原告与南宁市龙光房地产开发有限公司就南宁龙光普罗旺斯小区的物业服务事宜签订《龙光普罗旺斯前期物业服务合同》一份,自2014年1月1日起至业主委员会代表全体业主与物业管理企业签订的物业服务合同约定开始提供物业之日止,由原告为龙光普罗旺斯小区提供物业服务,服务费标准为:物业服务费按照建筑面积每月每平方米1.2元收取;业主应该在每月10日前向原告缴纳物业服务费,逾期未缴纳的,原告有权要求业主补交,且业主要从逾期之日起按逾期交款额每天千分之一的标准缴纳违约金;被告至今未缴纳任何费用,期间原告多次通过电话、短信或书面寄送催缴函等方式向被告催收,均未果。原告认为,被告拖欠物业服务费等费用的行为已经严重违反了合同约定,也违反了诚实信用原则,被告除应立即付清所有欠款外,还应按照《龙光普罗旺斯前期物业服务合同》的约定向原告支付逾期付款的滞纳金。请求法院依法查明事实、公正判决,支持原告的诉讼请求,维护原告合法利益。

被告◎◎◎◎、◎◎◎◎辩称:一、原告于2019年7月方起诉诉请答辩人支付物业服务费,其中2016年6月前的物业服务费,因已经超过诉讼时效期间,不应支持,应予以扣减;二、原告诉请逾期违约金3042.93元,没有依据,不应支持;三、原告在诉状中表明2014年3月起将原来每月0.75元每平方物业服务费标准提高至1.2元每平方,并未征求小区业主的同意,应当按原标准计算2014年3月起的物业服务费;四、原告提供的物业服务不符合合同标准,应减少收取物业管理费。

当事人围绕诉讼请求依法提交了证据,本院组织当事人进行了证据交换和质证。对于当时无异议的证据...(本文书还有3962字未显示)

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