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邵某与广西南宁桂民园房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书

风险等级
执行法院 广西壮族自治区南宁市良庆区人民法院
案例号 (2019)桂0108民初第◎◎◎◎号
文书类型 民事判决书
发布时间 2019-12-02

广西壮族自治区南宁市良庆区人民法院

民 事 判 决 书

(2019)桂0108民初第◎◎◎◎号

原告:◎◎◎◎,男,汉族,◎◎◎◎年◎◎月◎◎日出生,住南宁市良庆区。

委托诉讼代理人:韦代光,广西冠鸿律师事务所律师。

委托诉讼代理人:韦小娟,广西冠鸿律师事务所实习律师。

被告:◎◎◎◎,住所地南宁市良庆区龙堤路**滨江御景花园**,统一社会信用代码914501******0219。

法定代表人:郭毅,该公司副总经理。

委托诉讼代理人:李志坚,广西金卡律师事务所律师。

原告◎◎◎◎与被告◎◎◎◎(以下简称桂民园公司)商品房预售合同纠纷一案,本院于2019年5月10日立案后,依法适用普通程序,于2019年7月10日公开开庭进行了审理。原告◎◎◎◎的委托诉讼代理人韦代光,被告桂民园公司的委托诉讼代理人李志坚到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

◎◎◎◎向本院提出诉讼请求:判令桂民园公司支付违约金◎◎741元(以已交付房款735475元为基数,按每日万分之0.5,从2016年12月31日起计至商品房五方验收合格之日止)。事实和理由:原告向被告购买该公司开发的滨江御景花园项目B栋第◎◎◎◎号商品房,合同约定被告于2016年12月30日前交房,交付条件是该商品房经过五方验收合格,并约定了逾期交房的违约责任。原告已依约付清了购房款,但被告未按合同约定时间交房、未按合同约定和法律规定交付住宅质量保证书和住宅使用说明书,已交付的商品房也没有经过五方验收,已构成违约,依法应按合同约定承担违约责任。

桂民园公司辩称,其已在2016年12月30日之前将涉案商品房建设完毕,未能按期交房的原因是要等待供电部门接外电供电,而供电部门没有按期接入,才导致延期交房。因此应驳回原告的诉讼请求。

当事人围绕诉讼请求依法提交了证据,本院组织当事人进行了证据举证和质证。对当事人无异议的证据,本院予以确认并在卷佐证。对当事人有争议的证据,本院认证如下:1.关于《建设工程质量竣工验收意见书》,桂民园公司提供了原件,该意见书载明“本单位工程符合设计和规范要求,工程质量评定合格,同意竣工验收”,施工单位、勘察单位、设计单位、监理单位、建设单位均于2017年12月29日在该意见书上签名、盖章,足以证实案涉商品房已经五方联合验收...(本文书还有3090字未显示)

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